常见问题解答

在有联，我们提供短期融资的过桥贷款、用于购置和翻新房产的翻新贷款，以及用于长期建设融资的全新建设贷款。

• 过桥贷款：用于填补购买新房产与出售现有房产之间的资金缺口。我们主要对不需要大量翻修的“稳定”房产提供过桥贷款。
• 翻新贷款：短期贷款，旨在覆盖购置和翻新待转售房产的成本。
• 全新建设贷款：用于从零开始建设新房产的融资。

有联为单户住宅（1-4个单元）、多户住宅（5-29个单元）以及公寓提供贷款。

目前，我们不为以下类型的房产提供贷款：商业地产（办公楼、零售和酒店）、乡村房产、土地、移动房屋、预制房屋、中途住房、养老院或任何有年龄限制的住房。我们也不提供任何第二留置权贷款和延期维护的房产现金再融资。

有联（YouLand） 致力于通过我们的技术、资金和投资经验，支持全国的房地产投资者。我们目前在以下 42 个州提供贷款：阿拉巴马州、阿拉斯加州、亚利桑那州、阿肯色州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、佛罗里达州、乔治亚州、夏威夷州、伊利诺伊州、印第安纳州、堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、密西西比州、密苏里州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、俄克拉荷马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗德岛州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、华盛顿州、西弗吉尼亚州、威斯康星州和弗吉尼亚州。目前，我们不在以下州提供贷款：爱达荷州、蒙大拿州、怀俄明州、北达科他州、南达科他州、爱荷华州、内布拉斯加州、明尼苏达州。

有联（YouLand） 专注于高需求市场，特别是：

• 加利福尼亚州
• 夏威夷州
• 佛罗里达州
• 德克萨斯州

此外，一些贷款产品，如高端豪华房产贷款，特别针对加利福尼亚州的特定子市场。

申请有联贷款需要提供以下文件供我们团队审核：

• 1003贷款申请表
• 借款人授权的信用报告或信用报告本身
• 驾照
• 过往记录（如适用）
• W9表格
• 评估完成证明
• 初步产权报告和托管证明（90天内）
• 1个月的银行对账单
• 带有抵押条款的保险证明
• 替换成本估算
• 对于翻新贷款：翻新预算和总承包商信息

贷款金额根据房产价值、借款人的财务状况和项目具体情况确定。我们会根据贷款成本 (LTC) 和贷款价值 (LTV) 比率进行全面评估，以确保贷款金额符合项目需求。

对于修复和翻新，我们的 LTC 利率最高可达 85%。对于购买，我们的 LTV 最高可达 75%；对于再融资，则最高可达 60-65%。

• 免费电话： (833) 968 5263
• 电子邮件： operations@youland.com, service@youland.com
• 网站： youland.com