地面新建贷款
有联（YouLand）为 1–4 单元住宅项目提供高杠杆地面新建贷款，支持已获批土地上的垂直开发，助您加快项目落地。
仅需 3 分钟
无需信用评分
什么是地面新建贷款？
地面新建贷款为在已获批土地上从零开始建造新房产提供资金，覆盖从土地购置到竣工的全部成本。
常用于填充式开发，帮助开发者在城市或郊区空置地块上快速完工。
竞争性费率
起始费用低，利率优惠，降低总体融资成本。
多种提款方式
支持 Dutch 拨款或按施工进度里程碑发放，灵活匹配项目需求。
灵活交割
可选择一次性交割或分阶段交割，契合不同开发节奏。
多样化退出路径
可用于“建售”或“建租”策略，满足多元化投资回报方案。
地面新建贷款条款
适用于融资新建项目、购置土地或其他开发需求。
物业类型： 独栋住宅、联排别墅、公寓、2–4 单元
最低信用评分： 660
贷款金额： $150K - $20M
杠杆： 最高 75% 现值 (LTV)、93% 总成本 (LTC)、70% 完工后价值
利率类型： 固定
期限： 12 - 24 个月，仅付利息
利息储备： 不强制要求
费用： 无申请费，无收入验证，无提前还款罚金
项目资格
具备类似项目经验的开发者/投资者
仅限法人实体 (LLC 等)
城市及郊区市场
需审批通过的图纸与许可证（特殊情况可由规划律师核实）
YouLand 作为直贷方，拥有自有资金，可快速放款，并以卓越服务和流程简洁著称。
实际应用与场景
自持土地，随时开工
您已全款持有土地且项目随时可开工？
我们关注
清晰的愿景、详细的施工范围与明确的退出策略。
您的开发经验——欢迎经验丰富的建商和新开发者。
典型条款
- 最高 80% 总项目成本
- 您的股权处于第一顺位
- 利率自 11.5% 起，点数 1.5
土地 + 审批 + 建造一体融资
同时需要土地、审批和建设资金？
说明
我们提供覆盖从概念设计到项目交付的定制融资方案，专为高潜力、结构复杂的开发项目设计。
融资可覆盖
- 土地购置
- 建筑/工程图纸
- 可行性研究
- 场地开发
- 勘测、水电管线、许可证
您的项目，融资只需三步
无需繁杂文书和漫长等待——我们让房地产融资变得更快、更高效、更可靠。
步骤 1：填写基本信息获取预批准。
步骤 2：提交所需文件，锁定最低利率。
步骤 3：最终审核放款。
我们提供贷款服务的州
借助科技、资本与行业经验，有联（YouLand）致力于服务全美房地产投资者。
目前我们可在以下 42 个州放款：
阿拉巴马州、阿拉斯加州、亚利桑那州、阿肯色州、加利福尼亚州、科罗拉多州、康涅狄格州、特拉华州、佛罗里达州、佐治亚州、夏威夷州、伊利诺伊州、印第安纳州、堪萨斯州、肯塔基州、路易斯安那州、缅因州、马里兰州、马萨诸塞州、密歇根州、密西西比州、密苏里州、内华达州、新罕布什尔州、新泽西州、新墨西哥州、纽约州、北卡罗来纳州、俄亥俄州、俄克拉何马州、俄勒冈州、宾夕法尼亚州、罗得岛州、南卡罗来纳州、田纳西州、德克萨斯州、犹他州、佛蒙特州、华盛顿州、西弗吉尼亚州、威斯康星州、弗吉尼亚州。
以下州暂不在服务范围内：
爱达荷州、蒙大拿州、怀俄明州、北达科他州、南达科他州、爱荷华州、内布拉斯加州、明尼苏达州。
常见问题
有疑问？我们的贷款专家随时为您解答。
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有联（YouLand）是一家科技驱动的房地产贷款公司，由前 Fillmore Capital Partners私募股权投资人Richard Jia 于 2017 年创立。我们为全美各地的房产投资者提供快速、灵活、可靠的资金支持——无论是翻修转售、新建开发，还是扩张租赁组合。凭借深厚的资本市场背景，有联（YouLand）正在250亿美元规模的过桥贷款市场中，助力房地产创业者自信扩张。
是的，我们所有贷款都要求进行房产评估，以确保估值准确可靠。
有的。我们坚持信息透明，贷款中通常包含标准费用，如发起费、审批费及文件准备费。
不需要。申请有联（YouLand）的贷款无需成立公司或企业实体。
访问我们的在线平台 apply.youland.com，填写申请表并上传所需文件。我们的团队将在第一时间审核并与您联系。
我们通常提供高达 3,000 万美元的贷款，但没有严格上限——更大规模的交易可视情况而定。