土地贷款
针对已划定并拥有产权的单户住宅用地的填充式开发融资，贷款成本比高达 60%。
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什么是土地贷款？
土地贷款适用于购买未开发或已初步开发的土地。此类贷款通常需支付30%-50%的首付款，利率较高，且还款期限较短，到期需一次性结清余额。贷款机构一般要求申请人提供土地测量报告、分区许可证明，以及公用设施配置或建筑施工计划。由于土地贷款风险高于普通住房抵押贷款，其审批条件更为严格，整体成本也通常更高。
已划定并拥有产权的土地
地块必须已划为单户住宅用途并取得所有必要许可。
随时可开工地块
我们为持有批准许可证、完整施工图和明确施工进度表的地块提供融资。
仅限填充式开发地段
项目必须位于近期业绩强劲且基础设施完善的城区或成熟郊区。
城市填充开发专属土地贷款
为已划定土地使用权的单户住宅地块提供灵活的融资
贷款成本比 (LTC)：最高 60%
贷款额度：最高 5,000 万美元
用途：仅限购买（不支持再融资）
审批：基于抵押品
我们支持多种贷款产品与借款人选项
放贷区域
沿海州：加利福尼亚、德克萨斯、佛罗里达等
高增长市场：覆盖阳光地带，住房需求旺盛的地区
不予融资的情形
原始或未开发土地
用于非住宅用途（如办公、物流、多户住宅）的土地
再融资或套现交易
未取得明确开发许可及分区批准的土地
常见问题
有疑问？我们的贷款专家随时为您解答。
以下物业类型目前无法获得贷款：
- 偏远地区物业
- 商业地产（办公、零售、酒店等）
- 移动房屋
- 装配式房屋
- 位于纽约州和新泽西州的多户住宅
此外，我们仅做第一顺位抵押，无法提供第二或第三顺位贷款。
YouLand 是一家技术驱动的房地产贷方，成立于 2017 年，由前 Fillmore Capital Partners 私募股权投资人 Richard Jia 创办。我们为美国各地的房产投资者提供快速、灵活且可靠的资金——无论是翻修、从零开发还是扩大租赁组合。凭借深厚的资本市场经验，YouLand 在逾 250 亿美元的过桥贷款市场帮助房地产创业者自信扩张。
是的——所有贷款都需进行评估，以确保准确定价。
我们秉持完全透明。贷款包含标准费用，如发起费、承销费和文件准备费。
不需要，与我们合作无需成立商业实体即可贷款。
访问 apply.youland.com，填写在线申请并提交所需文件。我们会尽快审核并联系您。
通常最高可贷 3,000 万美元。如需更高额度，可个案评估。