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Préstamo de terreno

Financiación infill para terrenos unifamiliares zonificados y titulados, con hasta el 60 % de loan-to-cost.

3 min
Sin verificación de crédito

¿Qué es un préstamo de terreno?

Un préstamo de terreno se utiliza para comprar un terreno en bruto o mejorado, y normalmente requiere un pago inicial del 30–50%, tasas de interés más altas y plazos más cortos con vencimiento global. Los prestamistas suelen requerir un estudio topográfico, prueba de zonificación y planes para servicios públicos o construcción. Debido a que los préstamos para terrenos implican más riesgo que las hipotecas convencionales, sus condiciones son más estrictas y suelen ser más costosas.

Terrenos zonificados y titulados

Las parcelas deben contar con zonificación unifamiliar y todas las licencias necesarias.

Sitios listos para construir

Financiamos lotes con permisos aprobados, planos completos y un calendario de obra definido.

Solo ubicaciones infill

Los proyectos deben situarse en zonas urbanas o suburbanas consolidadas con comparables recientes y servicios existentes.

Préstamos de terreno para desarrollos infill

Financiación flexible para parcelas unifamiliares zonificadas y tituladas

Loan-to-cost (LTC): Hasta 60 %
Monto del préstamo: Hasta USD 50 millones
Uso: Solo compra (sin refinanciación)
Evaluación: Basada en la garantía

Ofrecemos una amplia gama de productos y opciones

Dónde prestamos

Estados costeros: California, Texas, Florida, etc.

Mercados de alto crecimiento: A lo largo del Sun Belt, donde la demanda de vivienda es fuerte

Lo que no financiamos

Terreno rústico o sin desarrollar

Terrenos con uso no residencial (oficinas, logística, multifamiliar, etc.)

Operaciones de refinanciación o cash-out

Terrenos sin zonificación ni licencias claras

Preguntas frecuentes

¿Tienes dudas? Nuestros expertos en financiación inmobiliaria te ayudan en cada paso.

Estos son los tipos de propiedades para los que actualmente no ofrecemos préstamos:

  • Propiedades rurales
  • Bienes raíces comerciales (oficinas, locales minoristas y hoteles)
  • Casas móviles
  • Casas prefabricadas
  • Multifamiliares en Nueva York y Nueva Jersey

Además, solo financiamos en primer gravamen; no otorgamos segundos ni terceros gravámenes.

YouLand es un prestamista inmobiliario habilitado por tecnología, fundado en 2017 por Richard Jia, exinversionista de capital privado en Fillmore Capital Partners. Proporcionamos capital rápido, flexible y confiable a inversionistas de bienes raíces en todo EE. UU., ya sea que rehabiliten viviendas, construyan desarrollos desde cero o amplíen carteras de alquiler. Con profunda experiencia en mercados de capitales, YouLand ayuda a los emprendedores inmobiliarios a escalar con confianza en un mercado de préstamos puente de más de USD 25 000 MM.

Sí — todas nuestras operaciones exigen una tasación para garantizar una valoración precisa de la propiedad.

Sí — creemos en la total transparencia. Nuestros préstamos incluyen cargos estándar como originación, suscripción y preparación de documentos.

No, no necesitas una entidad comercial para solicitar un préstamo con nosotros.

Visita nuestro portal en apply.youland.com, completa la solicitud en línea y envía la documentación requerida. Nuestro equipo revisará tu solicitud y se pondrá en contacto contigo lo antes posible.

Normalmente financiamos hasta USD 30 MM; operaciones mayores se evalúan caso por caso.